Заметки туристу

Налоги на недвижимость в Болгарии

Ежегодно собственники недвижимости в Болгарии оплачивают налог на недвижимое имущество и таксу за вывоз бытовых отходов. Размер этих налогов определяется органами правления местной власти и он разный для различных районов страны. Зависит в основном от налоговой оценочной стоимости данной недвижимости и от ее месторасположения (район, этаж, функция). Если речь идет о квартире например, то чем дороже она оценивается налоговой службой, тем выше будет налог на нее.

За 2008 год размер налога на недвижимость для больших городов Варна и столицы София составляет около 2-2.1 промиллей от налоговой оценночной стоимости.

Примерно, если Ваша квартира оценена на 100 тыс. левов, то ее годовой налог будет порядка 200 левов (или 100 EUR).

В принципе этот налог оплачивается четырмя ровными взносами поэтапно, до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября и до 30 ноября. Вся сумма может быть оплачена и сразу, при этом если оплата проходит до 30 апреля текущего года предусмотрена 5% скидка.

Согласно последним изменениям в законодательстве налог на недвижимость и такса за вывоз бытовых отходов уже оплачиваются в отделениях по приходам к каждой мерии, а не в территориальной налоговой службе, как раньше.

В Болгарии коммунальные услуги оплачиваются на базе показании индивидуальных счетчиков. Каждый месяц этим показаниям осучествляется оплата за израсходованную воду, за потребление электроэнергии и теплоэнергии.

Такса за обслуживание недвижимости

Кроме основных расходов по содержанию, есть случаи когда за недвижимое имущество (квартира, дом) оплачивается так называемая такса за обслуживание или поддержку. В основном это новопостроенные жилые комплексы на побережье или на горнолыжных курортах, со всеми удобствами при себе (бассейны, СПА центры, фитнес залы, собственный пляжь, магазины, рестораны, облагороженая охраняемая территория и пр.). Поддержкой комплексов такого типа занимаются упраляеющие компании, которые следят за техническое состояние всех сооружении, решают все организационные вопросы, а в некоторых случаях ангажированы со сдачей квартиры в аренду.

В зависимости от уровня люкса и месторасположения Вашей недвижимости размер этой таксы варьируется от 6 EUR до 15 EUR за кв.метр площади в год.